12 березня відбулась онлайн-презентація американського практикуючого юриста Кевіна Данлеві, присвячена правовим аспектам регулювання ринку нерухомості в США як однієї з основ демократичного устрою.
Під час цього заходу американський спікер розглянув основні федеральні закони, що забезпечують прозорість і чесність фінансових операцій у сфері нерухомості. Зокрема було зазначено, що Бюро фінансового захисту споживачів (CFPB) контролює дотримання законів про кредитування, Закон про чесну практику стягнення боргів (FDCPA) захищає боржників від зловживань, а Закон про процедури врегулювання операцій з нерухомістю (RESPA) забезпечує покупцям доступ до зрозумілої інформації про витрати на житло.
Окрему увагу було приділено державному та місцевому регулюванню, яке включає ліцензування рієлторів, правила укладання договорів та заходи щодо захисту споживачів. Також розглядались питання зонування, податкових зобов’язань власників нерухомості та механізмів боротьби з шахрайством, зокрема через Закон RICO, що застосовується до незаконних операцій на ринку житла. Презентація також торкається податкових аспектів комерційної нерухомості, включаючи правила амортизації, відрахувань та відстрочення податків у разі повторного інвестування в аналогічні об’єкти.
Під час насиченого науково-практичного заходу викладачі та здобувачі вищої освіти БДПУ, передусім соціально-гуманітарного факультету, вільно спілкувалися з американським правником щодо актуальних проблем правового регулювання ринку нерухомості в Україні та США.
Кевін Данлеві, який активно співпрацює з нашим університетом ще з 2013 р., висловив активну підтримку БДПУ та України в ці непрості для нашої держави часи. А також висловив впевненість, що наступні лекції зможе прочитати вже в режимі офлайн в рідному нам Бердянську.
За матеріалами кафедри правознавства
Online presentation by an American lawyer for BSPU students and teachers
On March 12, an online presentation by American practicing lawyer Kevin Dunleavy was held on the legal aspects of real estate regulation in the United States as one of the foundations of the democratic system.
During the event, the American speaker reviewed the main federal laws that ensure transparency and integrity of financial transactions in the real estate sector. In particular, it was noted that the Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) monitors compliance with lending laws, the Fair Debt Collection Practices Act (FDCPA) protects debtors from abuse, and the Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) provides buyers with access to clear information about housing costs.
Particular attention was paid to state and local regulation, including realtor licensing, contract rules, and consumer protection measures. Zoning issues, tax obligations of property owners, and anti-fraud mechanisms, including the RICO Act, which applies to illegal transactions in the housing market, were also discussed. The presentation also touched on the tax aspects of commercial real estate, including depreciation, deductions and tax deferral in case of re-investment in similar properties.
During the intense scientific and practical event, BSPU teachers and students, primarily from the Faculty of Social Sciences and Humanities, freely communicated with the American lawyer on current issues of legal regulation of the real estate market in Ukraine and the United States.
Kevin Dunleavy, who has been actively cooperating with our university since 2013, expressed his active support for BSPU and Ukraine in these difficult times for our country. He also expressed confidence that he will be able to give the next lectures offline in our native Berdyansk.
According to materials from The Department of Jurisprudence
